В наше непростое время, в связи с многочисленными коронавирусными ограничениями, введёнными правительствами многих стран, в том числе и Россией, очень актуальным становится вопрос об организации летнего отдыха инвалидов. Да, остаются санатории и дома отдыха, но во-первых, там тоже есть ограничения и обязательные процедуры для въезда и заселения. Во-вторых, уже этим летом в СМИ освещалось большое количество скандальных ситуаций именно с санаторно-курортным лечением инвалидов. Организация в этом году была поставлена из рук вон плохо, а некоторые ситуации до сих пор не разрешены. Как пример – санатории в Анапе и Крыму. В связи со всем вышесказанным, в этой статье я хочу рассказать о льготах для инвалидов на получение земельного участка. Ведь на своём участке или уже построенной даче никто не будет ограничивать передвижения инвалида, не будет требовать соблюдения антиковидных мер, обязательных сдач тестов и прочих процедур нашего времени. Но насколько просто — или сложно — получить землю в России, и какие при этом есть льготы для инвалидов?
Каким же образом инвалид может получить земельный участок, какие необходимы документы для предоставления участка, как, собственно, проходит такая процедура?
Способов для получения надела два. Первый – это аукцион, когда участок получает тот, кто предложит наибольшую сумму на торгах. Стоимость выкупа определяется местными властями.
Существует два способа приобретения земли — аукцион и выкуп. По правилам аукциона, имущество передаётся тому участнику, который предложит самую высокую цену. При выкупе стоимость надела определяется местными органами самоуправления.
Льготы для людей с инвалидной при выделении земли предусмотрены государством.
Механизм льготного предоставления наделов закреплён в статьях 39.5, 39.19 ЗК РФ и в Федеральном законе N 178-ФЗ «О государственной социальной помощи».
Порядок получения льгот на землю определяют сами регионы.
многодетные семьи;
молодые специалисты;
семьи, в составе которых есть инвалиды;
дети-сироты;
участники военных действий.
Есть специальные программы для людей с ОВЗ, которые упрощают процесс получения наделов.
Предоставление земельных участков инвалидам регламентируется Федеральным законом N 181 «О социальной защите инвалидов» (ст. 17).
Если инвалид участвует в аукционных торгах, право на получение надела инвалидам бесплатно теряется. Человек с ОВЗ имеет право на внеочередное получение земли. Воспользоваться льготой можно только один раз.
Участки, выделяемые органами местного самоуправления, требуют соблюдения определённых условий:
участок предоставляется в собственность или в аренду (читайте: как арендовать земельный участок);
надел не может иметь обременений и ограничений;
земля используется в соответствии со своим целевым назначением;
под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) участок выделяется в ситуации, когда необходимо улучшение условий проживания.
Обращаться с заявлением о предоставлении надела могут люди с любой группой инвалидности.
Те, кто претендует на получение земли, должны выполнить следующие требования:
наличие российского гражданства;
проживание в регионе на протяжении последних пяти лет;
предоставление медицинских документов с указанием группы инвалидности;
полная дееспособность.
При недееспособности инвалида с подобным заявление могут обратиться его опекуны.
Если человек с ограниченными возможностями был признан недееспособным, претендовать на выделение земли в случае необходимости могут его опекуны.
Статья 7 ЗК РФ разделяет земельные территории по целевому назначению. За нарушение целей эксплуатации земельных ресурсов установлена административная и уголовная ответственность.
занятие садоводством (огородничеством);
ведение подсобного хозяйства;
постройка гаража;
возведение жилья.
Выделение участков производится из земель, соответствующих земельному законодательству.
Размер участка в зависимости от предназначения составляет:
4 сотки – под гараж или огород без построек;
10 соток – под ИЖС;
12 соток – под садоводство с возведением дома;
15 соток – под личное подсобное хозяйство.
Использовать участки по другому назначению, кроме обозначенного в нормативных документах, нельзя.
неточности в заявлении и документах;
отсутствие участка, соответствующего требованиям;
гражданин с инвалидностью не нуждается в улучшении жилищных условий;
повторное обращение за льготным наделом.
Если основания отказа другие, заявитель может обжаловать решение администрации в органах прокуратуры или суде.
Российское земельное право (ст. 39.17 ЗК РФ) определяет точные сроки предоставления участков инвалидам:
не более 10 дней – проверка заявления на корректность;
не более 30 дней – рассмотрение вопроса о выделении земли.
Если принято положительное решение, инвалида включают в льготную очередь. В противном случае документы вернут заявителю.
Таков порядок предоставления земельных участков для инвалидов. Как обычно, всё, что прописано в законах и регламентах, достаточно просто и логично. Но как обстоят дела на практике? Приведу несколько примеров, когда предоставление полагающихся по закону земельных участков замедлялось или срывалось из-за произвола местных властей. Эти случаи были описаны в местных региональных СМИ.
Как сообщили в МВД, дело о возврате денежных средств бывшим членам товарищества находится в прокуратуре. Когда оно вернётся в органы, будет организована дополнительная проверка.
Анастасия Абрамова
Специально для Агентства Особых Новостей (on24.media)