Один из крупнейших российских банков — ВТБ — объявил об ужесточении условий по ряду льготных ипотечных программ. С 11 июня 2024 года размер первоначального взноса будет повышен для таких продуктов, как «Господдержка 2020», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека» и «IT-ипотека».
Так, по программе «Господдержка 2020» минимальный первоначальный взнос вырастет сразу вдвое — с текущих 30,1% до 60,1% от стоимости приобретаемого жилья. Для «Дальневосточной», «Арктической» и «IT-ипотеки» этот показатель увеличится с 20,1% до 30,1%.
При этом нововведения не коснутся льготных программ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и кредитов для застройщиков на проектном финансировании. Кроме того, все ипотечные заявки, одобренные ВТБ до 11 июня, будут действовать для заёмщиков на прежних условиях.
В банке объяснили своё решение необходимостью адаптации продуктовой линейки к меняющейся рыночной конъюнктуре. Эксперты связывают ужесточение требований к первоначальному взносу с недавними регуляторными новациями Банка России.
Напомним, что с 1 мая ЦБ РФ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (от 10% до 30%). Это делает выдачу таких ссуд менее выгодной для банков. Кроме того, с 1 июля прекращается действие льготной ипотеки на новостройки, которая была одним из основных драйверов рынка последние годы.
«ВТБ – один из ключевых игроков отечественного ипотечного рынка, и пул уже принятых им заявок, скорее всего, покрывает весь оставшийся у него лимит на льготное кредитование. Анонсированные изменения позволят купировать спрос. С высокой долей вероятности в июне мы увидим аналогичные меры и от других крупных банков», — комментирует ситуацию эксперт по банковскому сектору Инна Солдатенкова.
По мнению аналитиков, рост первоначальных взносов приведёт к снижению доступности ипотеки для населения. Многим потенциальным заёмщикам будет сложнее накопить необходимую сумму для покупки жилья. В то же время ужесточение требований снизит риски образования «ипотечного пузыря» и улучшит качество кредитных портфелей банков.
Фото: открытые источники.
Источник: ТАСС
Специально для Агентства Особых Новостей (on24.media)
